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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1900 萬
1880 萬 - 參考單價：34.27 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文宏二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：54.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.19 坪
- 土地面積：20.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：裕文國小、復興國中/仁德國中
鄰近公園：文山公園、裕華公園
生活機能：仁德公有零售市場
附近交通：(仁德轉運站)、仁德交流道、台南機場、台南高鐵站、台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：裕文國小、復興國中/仁德國中
鄰近公園：文山公園、裕華公園
生活機能：仁德公有零售市場
附近交通：(仁德轉運站)、仁德交流道、台南機場、台南高鐵站、台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房產對於追求空間與生活機能的購屋者而言，是一個值得納入考慮的選項。其最大亮點在於「實惠價格換得大坪數」以及「無需裝修即可入住」的優勢，特別適合需要多間臥室的家庭或希望擁有陽台休憩空間的買家。
然而，在決定購買前，建議您先確認兩點：一是針對該門牌確實歸屬的學區範圍進行查詢，以確保符合子女入學需求；二是評估自身對未來捷運通車時程與利率走勢的接受度。若能確認上述條件並持有中長期計劃，此物件在性價比上具備不錯的投资價值與居住品質。
問與答
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辛珮瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：辛珮瑜 (辛西亞)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-249016
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 昀渼不動產企業有限公司
證號: (110)登字第385429號
台南社區推薦,辛珮瑜,0988299016,興城團隊
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